更新日期:2010/04/02 04:11

〔記者陳璟民、黃宣弼／台北報導〕台北市政府昨天針對廣告銷售中的「優森活」（原稱「森鑽」）集合住宅發布消費警訊，認定為二次施作改建夾層屋、陽台及雨遮外推的違章建築，同步追蹤5個類似建案，呼籲民眾購屋時，審慎維護權益。

法規會主委葉慶元直斥：「建商蓋好違建出來賣，在台北市是非常罕見的行為，嚴重挑釁公權力……。」提醒消費者動輒多花上百萬元，買到夾層的部份，坪數灌水，卻不能計入產權登記，不受法律保障，隨時會被檢舉或查報拆除。

多家媒體實訪「優森活」（民權東路六段256號），目睹陽台、雨遮外推，2、3名自稱保全者對採訪三緘其口，迅速關閉大門、車道入口等；記者聯絡公司相關人員，但該些人員都拒絕為該公司提出回應。

主任消保官鍾瑞祥說，3月26日派員探訪「優森活」，確認內有已完工的夾層屋，30日會同建管單位查核，卻吃閉門羹；葉慶元說，建商刻意不應門，規避或阻撓相關檢查，經認定情節嚴重，依消保法第33條規定，對寶真罰款3萬元。

更新日期:2010/04/02 19:15

台灣豪宅價炒翻天，連建商賣房都要打出價值上億元的藝術品真跡，來招攬富豪的目光，房仲指出今年第一季大台北豪宅價，比去年第四季，飆漲1成5；但是全球豪宅價格其實是下滑的，根據英國房產研究機構的調查，全球56個地點的豪宅，平均跌幅是5.5%，杜拜以及西班牙，還有都柏林等地，部分豪宅售價甚至便宜超過2成，台灣過高的房價已經讓大約8成20-49歲已婚民眾，寧可買房，也不願生小孩，因為得先解決住的問題。

「瑪麗蓮夢露」這可是安迪沃荷的真跡，要價2500萬，毛澤東畫像1億7000萬、亨利摩爾的青銅作品要9500百萬，總投保金額3億5000萬新台幣，都是大老闆友情贊助。

全場黑衣保全監控，不敢有閃失，這樣的噱頭，賣的確是豪宅。建案專案人員：「從牆面那邊到沙發，大概有5米的距離。」

還沒開始預售，開價120萬1坪，建商說已經賣掉5成，連看房子都要預約排隊。

但實際上，歷經金融風暴洗禮，過去一年全球豪宅價格是下跌；根據英國研究機構調查，杜拜、葡萄牙西部的阿爾加維，還有西班牙馬約卡島的帕爾瑪，以及都柏林知名豪宅，降價22%，全球56個地點的豪宅，平均價格便宜5.5%。

而大台北地區的豪宅，光是今年第一季，就比去年第四季飆漲1成5，台灣豪宅憑什麼沒跌反漲？

建商賴正鎰：「這個很冤枉啦，因為什麼叫炒房？我想大家講出來的，應該也不是故意去炒。」

南港新建案96戶，先前平面報導，1坪飆到100萬，後來查證，建商證實真正成交價，只有75-85萬1坪，所謂賣光也只是其中40戶，華固建設所擁有的部份，而另外46戶屬於台肥，還沒賣。

根據TVBS民調，有8成20-29歲的民眾，如果有500萬，他們寧可買房子，也不願生孩子，因為房子越來越貴，先解決住的問題比較實際，生小孩還得再要一筆錢。

台灣豪宅價和全球趨勢背道而馳，要硬說台灣房產是健康的成長，還真的很難取信於小老百姓。